Construction City

Illustrasjon: constructioncity.no

Byggherre: Construction City Eiendom (OBOS)
Oppdragsgiver: Construction City Bygg AS (AF-gruppen & Betonmast)
Landskapsarkitekt: Grindaker
Etablering: 2024-2025
Drift: 2025-
Verdi: 32 MNOK

Construction City på Ulven i Oslo samler små og store aktører innen bygg-, anlegg- og eiendomsbransjen i et moderne, levende og innovativt næringsbygg. U.Reist leverte komplett utomhusanlegg samt grønne tak og delvis infrastruktur på tak og bakke. Arbeidet foregikk fra og med juni 2024 til og med november 2025.

Om prosjektet

Oppdragsgiver ønsker at Construction City skal være et åpent bygg som tas mest mulig i bruk. I tillegg til at bygget huser næringsliv og utdanningsinstitusjoner, er også nærmiljøet invitert inn til å ta del av kafeer og andre tilbud i bygget og til å benytte de store uteområdene – både på tak og bakkeplan.

De publikumsåpne takene rommer løpebane og treningsfasiliteter i tillegg til store grønne areal. Bakkeplan består av flere tusen kvadratmeter med en kompleks og levende miks av smågatestein, steinheller, ombrukte og nye betongelementer, og store grøntarealer. Det er i tillegg omfattende VA- tiltak på prosjektet, der de grønne takene koples sammen med regnbed, vadier og et stort vannspeil sentralt på bakkeplan. Det ble også bygget en stor støyvoll for å skjerme bygget fra den nærliggende E6. 

U.Reist ble valgt som leverandør fordi vi kan levere en komplett pakke med etablering på tak og bakke i så store og komplekse utomhusprosjekt, samt at vår driftsorganisasjon sikrer at byggherres visjoner om et levende og fremoverlent uterom blir virkeliggjort over tid i driftsfasen. U.Reist vil sikre at det dyrkes spiselige vekster som leveres til restauranter og barer på bygget, samt at leietakerne i bygget får tilbud om å dyrke egne grønnsaker i Construction City sitt eget samdyrkelag.

Prosjektet er sertifisert som BREEAM-excellent, hvilket stiller store krav til bærekraft i alle ledd. U.Reist har bidratt aktivt til å redusere klimautslippene fra etablering av uterommene, gjennom gode valg av stein og ombruk av materialer i harde flater, og gjennom planter med norsk opphav. 

U.Reist sin leveranse

• 1 500 kvadratmeter med granittheller 60 x14 x fallende lengder av portugisisk granitt satt på permeable dekker og jordfuktig betong, i tre ulike farger (Star Blue, Star White og Roriz (rød)) fra Beer Sten AS, i to ulike overflatebehandlinger (gradet og flammet).
• 585 kvadratmeter med smågatestein blandet med samme fargefordeling som granitthellene.
• 315 kvadratmeter med asfalterte flater
• Gjenbruk av materialer: 209 kvadratmeter med betongheller (30 x 10 x 60cm) samt fasadeelementer av betong montert som harde flater på bakkenivå foran hovedinngangen og på sentrale plasser på sørsiden av bygget.
• 710 kvadratmeter grussti
• Kanter av granitt på 82 lengdemeter og Cortenplater for plantefelt på 428 lengdemeter
• Store mengder med betongflater
  • Vannspeil på 207 kvadratmeter
  • 80 meter lang støttemur ved vannspeil (maksimal høyde 2,4 m)
  • Trinn ned til vannspeil (65 kvm) med granittheller på toppen
  • 1 350 kvadratmeter plass-støpte dekker
  • 65 kvadratmeter plass-støpte betongelementer
  • 2 stk trapper på til sammen 60 kvadratmeter

• Støyvoll langs med E6 med steinmasser på ca. 7 000 m3, dekket med jord på omtrent 1 900 m3 for utplanting.
• Sokkelrenner langs bygningskonstruksjonen (ca. 80 lm), AcuDrain (84 lm), åpen vannrenne i stål (38lm)
• 154 stk sykkelstativer, 20 stk sittebenker og 12 stk avfallsbeholdere
• 4 stk trekkekummer TK 2
• Justering av 14 kummer
• Graving av grøfter og utleggelse av trekkerør 50 mm for belysning (350lm)
• Montering av Ørstad-fundamenter (20 stk), 9 stk fundamenter for lyspullerter og 9 stk slukrister.
• Kobling av AcuDrain til overvannsledningen i Standardveien
• På takene etablerte vi løpebane og Outdoor-treningsområde med gummidekke på 506 kvm samt grønne tak. Her ble det også levert flere plantefelt for urban dyrking av grønnsaker med flott utsikt for dem som dyrker.
• Langs kantene monterte vi 332 kvm med grusfelt / elvestein for drenering langs fasader.
• På tak- og bakkeplan totalt 1 016 kvm med sedumkassetter, 2 420 kvm med eng, 2 454 kvm med staudefelt, og 686 kvm med busk-felt.
• 87 trær i ulike størrelser samt massebeplantning av mindre trær på 840 kvm og regnbed på 576 kvm.
• 16 stk fuglekasser, 3 stk humlekasser og 3 stk insekts-hoteller.

Prosjektet hadde som kjennetegn ikke bare relativ størrelse, men også kompleksitet og koordinering med andre fag gjennom hele prosjektfasen.

Bilder fra prosjektet